Dans l'interview avec Christopher Ahlers et Maximilian Wolfs, directeurs généraux de Homevoice GmbH, basée à Brême.
Homevoice est une entreprise de logiciels basée à Brême qui souhaite révolutionner le secteur de la gestion immobilière de fond en comble. Cette entreprise dirigée par ses fondateurs s’est concentrée sur ce qui semble être un marché de niche, dans lequel, rien qu’en Allemagne, des biens immobiliers d’une valeur de plusieurs centaines de milliards d’euros sont gérés. Pourtant, une densification constante du marché, une digitalisation depuis longtemps attendue ainsi que le vieillissement démographique obligent les gestionnaires de toutes tailles à agir. C’est là que homevoice a identifié les défis pressants du secteur et propose une solution sur mesure et simple.
Grâce à son logiciel basé sur le cloud, tous les processus du secteur de la gestion immobilière sont représentés, simplifiés et optimisés, sans pour autant perdre en complexité. Dans un entretien avec les deux directeurs généraux Christopher Ahlers et Maximilian Wolfs, nous parlons aujourd’hui de la possibilité de survivre dans le domaine de la gestion immobilière sans plateformes ni digitalisation, des attentes des nouveaux acteurs du marché et des avantages concrets d’un logiciel de gestion immobilière numérique efficace.
DIGITAL FUTUREmag : Sur le marché, il existe actuellement peu de fournisseurs qui relèvent le défi de la « digitalisation des gestionnaires immobiliers ». Qu’est-ce qui vous a poussés à vous attaquer à ce marché de niche ?
Christopher Ahlers : On peut presque dire que c’était une douleur personnelle. Ce qui a tout déclenché, c’est la collaboration avec une société de gestion immobilière. Là-bas, tous les processus étaient soit encore analogiques, soit transposés à l’identique du travail analogique vers le numérique. Cela m’a naturellement surpris en tant qu’ingénieur en gestion industrielle. Lorsque je me suis ensuite penché plus en détail sur les solutions disponibles sur le marché, il s’est avéré qu’il n’existait tout simplement aucun logiciel facilitant la tâche des sociétés de gestion immobilière. Toutes les applications se concentraient sur la mise en œuvre de processus déjà connus et parfois dépassés. Pourtant, un logiciel peut faire tellement plus, et tellement plus simplement. C’est à ce moment-là que nous avons compris que nous voulions développer une nouvelle solution centrée sur l’utilisateur pour les gestionnaires immobiliers.
DIGITAL FUTUREmag : Selon l’Office fédéral de la statistique, il existe plus de 31 000 sociétés de gestion immobilière en Allemagne. Quel pourcentage d’entre elles travaillent encore presque exclusivement de manière analogique et comment imaginez-vous concrètement une transition vers une solution numérique ?
Christopher Ahlers : Les plus grands défis pour les gestionnaires immobiliers sont les obligations et les attentes croissantes en permanence. Qu’elles viennent du législateur ou des clients, des adaptations sont nécessaires partout, sans que les frais de gestion puissent être augmentés de manière appropriée. La pression d’innover dans ce secteur est énorme, c’est pourquoi plus de 95 % travaillent déjà avec des outils numériques. Cependant, comme mentionné précédemment, on ne peut pas parler de digitalisation. Je vais donc me risquer à dire qu’il est peut-être trois pour cent des gestionnaires en Allemagne qui ont réussi à travailler de manière vraiment et pleinement numérique.